二手“黑房东”勾结“黑中介”，通过欺骗、刁难、威胁等手段，恶意骗取、肆意克扣租客租金、押金。日前，深圳龙岗警方经过五个月的深入调查，发起代号为“清房”的专项行动，一举打掉一个强迫交易的恶势力犯罪团伙，刑事拘留52名涉案嫌疑人。

　　黑房东黑中介相互勾结骗取租客押金

　　今年上半年以来，深圳龙岗警方通过信访举报、网络实名举报、其他单位移交等多种渠道和方式，了解到在龙岗区存在二手黑房东勾结黑中介强迫租客交易——通过欺骗、刁难、威胁等手段恶意骗取、肆意克扣租客押金的现象。

　　获知有关情况后，龙岗警方立即成立“清房”专案行动组，开展分析研判、实地走访等侦查工作，发现并掌握该伙黑房东和黑中介团伙主要以刘某为组织者、领导者，吴某、宋显某、郭某、李某等为骨干，周建某、黄永某等为成员，他们日常联系紧密，分工明确，做案套路往往如出一辙。

　　虚构房源信息吸引租客步步入“坑”

　　专案组经深入调查，发现刘某名下有多栋承租的城中村居民楼，分布在龙岗坂田、横岗和宝安等地。刘某将这些居民楼租赁后，经过简易装修改造为小户型公寓，然后再把它们整栋地分派给团伙骨干进行出租打理。团伙骨干又拉拢亲朋好友及团伙成员，利用网络平台，以明显低于市场价的虚假价格和虚假房源照片发布招租信息吸引租客，并在租客首次咨询时故意制造房源紧张的假象，诱骗租客一步步缴纳定金（一般为500－1000元不等）。在租客缴纳定金之前，对租赁合同中故意设置的明显不利于租客要回押金的门槛条件或明显有失公平的条款绝口不提，随后在租客实地看房发现房源与实际并不相符等问题后，以定金不退等方式逼迫租客签约就范。在与租客签约时，召集社会闲散人员围住租客，通过催促、隐瞒及“软暴力”等方式诱骗、逼迫租客签约。

　　在租客实际履租期间，团伙成员周某强擅自篡改租客用水用电数据，随意骗取水电费，如不就范便召集社会人员威胁租客，蓄意制造滋事氛围，逼迫租客尽快搬离。该团伙刻意制造条件故意造成租客违约，并以此为借口强行扣取租客押金，且在租客退房时巧立名目，收取多项合同以外的卫生费、注销费、折旧费等费用，还通过上述一系列方式逼迫租客搬走，以提高租客转换率，从而进一步提升“利润”。

　　通过大量调查走访，专案组民警发现此类警情涉及全市多个区域，受骗上当的多为初次来深务工人员，或是刚从学校毕业步入社会的外地青年。由于社会经验不足，加之人生地不熟，他们往往在个人权益被侵犯后选择息事宁人。

　　刑事拘留52名涉案嫌疑人

　　11月14日14时许，在市公安局统一指挥下，专案组抽调相关警种警力开展“清房”统一收网行动，以龙岗坂田街道为主战场，先后抓获包括吴某、宋显某、李某等主要犯罪嫌疑人在内的80余名涉案人员，扣押涉案账本一批。

　　经查，该犯罪团伙对其强迫交易犯罪事实供认不讳。目前，初步核实案件30余宗，警方对其中涉嫌犯罪的52名嫌疑人予以刑拘，此案正在进一步侦办中。同时，警方敦促涉案在逃嫌疑人投案自首。

　　记者在采访中了解到，此次行动是深圳市首次对涉“黑房东黑中介”强迫交易违法犯罪行为进行集中统一打击，对重构健康有序的房屋租赁业态具有标杆性的意义。警方始终对相关违法犯罪行为保持“零容忍”态度，并呼吁广大市民积极举报涉黑恶违法犯罪线索，一经查实，将坚决打击。

　　（深公宣 编辑：小宇）