一夜之间，汕头市龙湖区“星湖城”住宅小区多户住家被窃贼入室行窃，虽然案发仅10多个小时后，窃贼李某就被快速反应的龙湖警方抓获归案。但此起案件引发了包括“星湖城”小区居民在内的全城热议，尤其是同样居住在物业管理小区住户们的高度关注。嫌犯李某是如何潜入小区作案？又因何能如入无人之境，一连成功“入侵”那么多住户家中？小区发生住户失窃案件物业管理方应负什么责任？而案件又有什么警示意义呢？带着这一连串的疑问，昨天下午，记者就此进行一番走访。

深夜小区多户住家遭遇失窃

据龙湖公安分局龙珠派出所办案民警介绍，3月20日上午9时许，“星湖城”住宅小区有住户向110报警求助，称家里深夜里失窃，丢失现金财物。龙珠派出所接到110下发的警情后，立即赶到现场处警。经初步侦查，发现该小区内有多户住户家中在深夜时段被人剪掉阳台防护罩进入了室内盗窃。

案情引起了龙湖警方的高度重视，马上部署分局刑侦大队和龙珠派出所联合办案。经查，该小区有2、3、4、6栋共9户住户在3月20日深夜时段内遭遇了失窃。警方初步判断作案嫌犯均为一人所为，其通过攀墙、用利钳工具剪掉住户阳台防盗罩后进入室内行窃。

视频侦查锁定嫌犯

经过调取小区内视频监控和小区外路面的视频资料进行仔细甄别分析，警方专案组初步排查确定了一名男性作案嫌疑人。经过进一步侦查，警方从嫌犯作案后逃跑的路线轨迹摸查出作案嫌犯居住在广兴村蓝田庄片区一住宿部。

20日傍晚6时多，办案民警一路追查到该住宿部，掌握到该嫌犯就租住在2楼，当时外出未归，是3月19日夜间入住的。民警随即在该住宿部布网架控，伺机抓捕嫌犯。

嫌犯踏入住处即被民警抓获

当晚7时多，当该名已经纳入了警方侦查视线的嫌犯吃完晚饭后从外面返回，一脚刚踏入该住宿部一楼时，即被伏哨民警控制抓获。

经现场突审，这名男子李某(36岁，重庆市人)供认了当天凌晨窜至“星湖城”小区入室盗窃多户人家的犯罪事实。民警当场还缴获李某的作案工具钳子、剪刀及部分赃物。经查，李某还是一名惯犯，2004年、2012年、2016年曾因抢劫、盗窃罪被重庆、上海法院判刑处理过，去年刑满释放才出狱不久。

尾随住户进入小区作案

李某是如何来汕并进入“星湖城”住宅小区作案的呢？据其供述，他是3月19日下午3时多从外地乘车抵达汕头市区的，当晚就在广兴村蓝田庄片区一住宿部住宿，本来是想来汕头找份工作，但当天下午在住宿部附近溜达时，发觉“星湖城”小区管理较为松懈，于是萌发了混入小区盗窃作案“干一票”的念头。

20日凌晨1时多，李某称他尾随“星湖城”小区一名返回小区的住户进入了有门禁设施的小区，在观察到小区内大多住户已经休息较为安静的情况后，他随即动手作案了。由于小区内各栋住宅楼楼下都有防盗门无法进入，他就通过爬墙抵近二楼住户的阳台，用随身携带的钳子剪开阳台防护罩进入住户家里盗窃。李某称当天凌晨时段突降的大雨嘈杂声也“掩护”了他的入室盗窃，因为害怕惊醒卧室里熟睡的住户，他基本都是在无人的客厅里搜劫钱物。就这样，他先后盗窃了小区内2、3、4栋多户住户家中的财物，在攀爬入4栋2楼一住户家里盗窃时，刚好被另一户出来阳台收衣服的业主发现并叫喊“抓贼”，李某立即跳下楼逃跑，在小区内偏僻角落躲了约一个小时，后来发觉没有动静，就又跑到6栋攀爬上楼，共剪开2户住户阳台防护罩继续作案（其中发觉一住户室内有人活动于是没有进入）。凌晨5时许，在小区内入室盗窃了多户住户钱物的李某才离开了小区，他称其出门是使用了“顺”来的小区住户的门禁卡开门离开的，并没有引人注意。

业主希望物业公司加强安全防范

“星湖城”小区内住户对公安机关快速反应迅速抓获了作案嫌犯连声称赞，但也对小区的安全防范现状表示担忧。一业主称，以前该小区也曾发生过类似事件，现在一夜间就有多名住户家中遭遇失窃，希望小区物业部门能高度重视，吸取教训，切实加强小区技防手段和人防措施，特别是加强对外来访客的询问登记手续，让业主们“放心”。

居住在长平路一小区的郑先生一番话说出了众多有物业管理小区住户们的共同心声，他认为“星湖城”小区众住户遭遇失窃案件具有普遍性警示意义，也希望这个类型案件能“亡羊补牢”，引起有物业管理小区的物管部门包括业主们的安全防范意识。郑先生认为，物业管理是一个新兴的行业，它的发展和完善需要每个物业人员的努力，也需要广大业主的努力。除了加强小区的防盗硬件设施建设，更需要业主和物业公司一起加强防盗意识，防微杜渐，把盗窃案件减少到最低限度。

案件细节决定物业公司担责因素

“有物业管理的小区内业主家中遭遇了失窃，应该说物业公司在安全管理方面肯定是存有漏洞，才会让不法人员有机可乘，但发生失窃案件，也不能说全部责任就应由物业公司承担。因为案件的细节是决定物业公司应该承担多大责任的一个很重要因素。”广东国源岭东律师事务所胡敏律师接受记者采访时说道。

胡律师介绍，业主家中失窃有内盗、外盗两种情况，如果是内盗，物业公司是难以防范, 因为小区内的业主家庭都有亲朋好友，无法判断；如果是外盗的话，就要分析作案的具体情况才能做出相关的结论，像小区出入口是否有全面施行门禁还是开放型任人自由出入的；假如小区是凭门禁卡出入的，那窃贼是尾随住户进入小区的还是通过其他途径进入作案的；小区的闭路安防监控系统是否开启，窃贼是否是攀爬围墙进入小区而无人发现的，还是攀爬围墙时警报器失灵或是警报鸣叫时监控值班室值班人员失察或是无人；小区保安人员有没有在小区范围内定时巡查还是擅自脱岗，等等。

（汕头公宣 编辑：努努）